【上周信托成立产品年化收益7.47% 再迎黄金期】上周信托产品年化收益7.47% 随后迎来黄金期

时间:2021-11-24/ 分类:热点资讯/阅读:/ 相关文章
在国内理财市场上,信托产品由于较高的收益率一直被高净值投资者青睐。不过,最近两年来,由于市场资金充沛,信托理财的收益率有所下降,并且更多信托产品流向了机构客户,个人投资者购买难的情况出现。但自去年底以来,曾经亮眼的收益率似乎重回信托市场。最新统计显示,上周(3月12日-3月18日)信托成立产品预期年化收益率为7.47%,而集合信托产品收益率持续上扬的趋势已有半年。分析人士表示,在目前流动性收紧与强监管的背景下,信托收益在一定时间内仍将保持高位,短期内不会出现逆转。...

在国内金融市场,信托产品因其高回报一直受到高净值投资者的青睐。但近两年由于市场资金充裕,信托融资收益率下降,更多信托产品流向机构客户,个人投资者购买困难。然而,自去年年底以来,一度引人注目的回报率似乎又回到了信托市场。最新统计数据显示,上周(3月12日-3月18日),信托产品的预期年化收益率为7.47%,而集合信托产品的收益率持续半年上涨。分析人士表示,在流动性紧张、监管力度大的背景下,信托收益将在一定时间内保持高位,短期内不会逆转。

资金供给趋紧推高预期收益

易金融信托研究院数据显示,上周成立的信托产品预期年化收益率为7.47%,较上月微增0.05个百分点。从每个期限的平均收益水平来看,上周收益最高的产品是期限1.5-2年、2年以上的产品,收益率为7.65%。

据统计,2月成立的集合信托产品平均预期收益率为7.36%,较上月上升0.09个百分点。当月共有37家信托公司披露产品预期收益率,其中1家信托公司平均收益率超过9%,9家信托公司平均收益率超过8%,31家信托公司平均收益率超过7%,35家信托公司平均收益率超过6.5%。

伊一金融信托研究院助理研究员陈鹏表示,从最近几个月的变化趋势和目前的大环境来看,产品收益率的上升趋势不可阻挡,预计会有越来越多的信托公司突破8的平均收益。

陈鹏指出,信托产品的收益率已经上升了半年多。因为目前监管形势非常严峻,货币政策偏中性偏紧,同时需要严格监管。然而,实体经济的造血能力并没有明显提升。各种具体监管措施的实施,加上融资方资金短缺,共同推动了信托收益率上行。

知名信托专家、西南财经大学兼职教授陈驰也表示,目前信托收入的增加主要与两个因素有关。一是资金供应紧张,由于房地产、政信合作、证券投资等敏感领域监管约束增加、合规要求较高,银行类机构理财资金大幅减少了购买信托产品的排队人数,信托募集资金渠道减少,信托公司不得不将目光转向个人投资者。为了增加对个人投资者的吸引力,信托产品的收益率有所提高。

另一方面,房地产开发商的融资渠道也大幅减少,而融资需求依然旺盛,二者之间对于资金供给的竞争也更加激烈。为了获得所需的融资,房地产开发商愿意提供比以前更高的价格,这使得推高此类信托产品的收益率成为可能。

个人投资者买信托迎良机

那么,信托产品的预期收益率还会高吗?“由于市场‘缺钱’的现状没有改变,资金成本的上升趋势将从现在开始持续。”陈鹏表示,在规范表外融资、推动银行回归存贷款原有业务的背景下,银行理财资金配置信托产品难度加大,资金面收窄,信托公司资金来源相对紧张,预期收益率上升。对于信托公司来说,今年资产和资金的矛盾会扩大,所以预计今年的回报率会略有上升。

陈驰告诉记者,目前信托产品的收入处于比较高的水平,短期内没有下降的迹象。“不过,这也要看经营情况。如果信托公司有很强的筹资需求,他们就会有动力保持较高的产品收益率。但这必须在融资企业可承受的成本范围内,而不是无限制的。因为融资信托的高回报是‘羊毛出在羊身上’,这些融资成本最终由企业承担,对企业来说回报高,融资成本更高。比如一个集合信托产品的预期收益为8%-9%,信托公司可能需要从企业获得12%-13%的收益才能盈利,类似的成本权重不可能一直往上推。另一方面,如果信托公司过于追求高回报,能找到的融资公司资质不会很好,反而会增加风险,所以信托公司需要保持清醒。”

以房地产信托为例,陈驰表示,更高的回报不仅仅意味着更高的风险,因为其中很大一部分来自企业的利润。但是,信托公司应该对目前的房地产市场进行全面的评估和平衡。在当前房地产调控形势下,房地产企业融资渠道明显减少,产品去库存速度放缓。部分房企出现流动性困难是不可避免的,信托公司此时需要更加谨慎。“信托公司应尽量避免进入前期房价涨幅较大、泡沫较大的区域,应关注相对稳定的房地产市场;同时,选择那些资产负债率合理的房企更可靠。”

陈驰还表示,对于个人投资者来说,可以选择的信托产品比前两年多,他们的议价能力也有所增强。“过去两年,包括去年上半年,信托公司更多地依赖以银行为主的机构资金,很多优质项目都偏向于这些机构资金。个人投资者往往不得不依靠关系购买合适的信托产品。目前市场供需情况明显不同,从‘资金追产品’到‘产品等资金’,个人投资者再次成为信托募资的主要渠道。此外,当前股市波动加剧,房地产预期回报逐渐失去吸引力。从理财的角度来看,可以说是个人投资者购买信托的好时机。”

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